不少购房者都有如此的体验，走进售楼处就开始面对售楼职员的各种介绍。其中有的忽悠招数让购房者防不胜防。下面就给大伙介绍一下在房地产销售时容易见到的几种忽悠方法，期望有购房意向的朋友可以理性判断。
在一些楼市热度不高的城市，不少楼盘为了冲刺营业额，会举办大大小小的活动来打造氛围。但有时候那些在活动中顺利买到房屋的人并非购房者，而是群众演员。那是否应该在售楼处搞活动时抓住机会买房呢？还需要购房者理性对待，比如多次到该楼盘实地考察。
1、热门的现场
购房者们常常会遇见销售不负责任的夸大周围楼盘的配套和商品价值等来促成买卖的状况。但应该注意的是，销售的口头描述是没办法律效力的，假如购房者非常重视周围配套的某一项的话，可以需要销售写下书面承若，以备日后维权。
2、夸张的价值
一些销售在回答顾客的问题时，总是避重就轻。譬如有的价格偏高的话，销售就会先从水平、配套、物业等方面先让购房者有一种物超所值的感受，最后再价格，如此顾客更容易同意高的价格。这时购房者该如何解决呢？第一做好购房预算，超越预算范围的房子不比过于着急，可以货比三家之后再做决定。第二，实地考察销售说的配套等是不是真的存在，是不是满足个人的需要。第三维持一个冷静的太多，针对自己看中的地方多加询问，不盲目下定。
3、完美的配套
开发商会借助修图、光影等成效来美化楼书和沙盘图，但正常状况下是：房屋再好也达不到沙盘的成效，而正常状况下楼书中的图片只表明开发商的意愿，并没法律依据。
4、零缺陷的宣传
5、非常大的打折
假如购房者购买的项目有现房或分多期开发，购房者可以通过实地考察的方法对项目进行考察。若是期房，那样购房者就要针对一些容易见到问题进行询问，比如小区的容积率、绿化率、楼间距、楼栋布局等等。甚至可以在签订合同的时候需要开发商将这类问题都详细说明。
以上这类小伎两个想来大伙都了解了，在买房的时候，对于口头承诺特别要多留个心眼，多比较，多察看，以防上当被骗。
大多数楼盘内部都有不会公开的底价，在购房者有购房意愿但感觉房价太高时，销售或许会抛出非常大的打折政策，比如：多赠送面积、可以低首付等等。其实这可能就是楼盘本身就有些活动，而非特定时间特定销售才能给出的。针对这样的情况，购房者要做的就是在买房前就针对项目进行考察，多光顾几次售楼处，多打几次电话或者找已经买房的业主进行咨询等等。
