购房前必须要多知道房地产有关常识，这对大家非常重要，必要时可以帮大家准时避雷。但有一些房地产常识比较冷门，所以让人们所忽略。譬如，下面这类h3买房冷常识极少有人了解，快和记者一块儿认识下吧
户型比和户室比
⑴户型比是指各种不一样的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。
⑵其实户室比和户型比的定义比较接近。户室比又称户型比，是住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。户型的配比基本上决定了项目的目的人群、项目的销价格格和市场风险。由于开发商在拿地时，会对地区的配套、环境、交通与潜在的购买人群进行调查，同时剖析周围竞品楼盘的户型商品，再综合考虑收益、商品是不是易于销售等各方面的原因，以确定户型的面积大小、几室几厅、每个户型的数目等，就是大家所说的户型比和户室比。
小地漏，有大用途
一般家庭需要地漏的地方是：厕所两个、厨房一个、阳台一个。
⑴ 厕所有两个地漏有哪些好处：淋浴区可以设置一个地漏，马桶处可以设置一个地漏，便捷做干湿离别。
⑵ 如若水管破裂或忘记关水龙头，厨房有地漏，水可由地漏处排除，防止了家具、地板等被泡的状况。
架空层
架空层是指设计时将一楼打开架空，只有柱子，没四周围护。现在的架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊；另外一种是地上的，地上的又可以分为以下状况：
⑴一种是小于2.2米，由于现在的规划中本身不计算建筑面积，所以无所谓公摊面积。
⑵大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊面积。
⑶3米以上的架空层，四周通透，没围护，不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。
